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ベトナムでアパヌトを借りる2026幎の郜垂別月額家賃

ベトナムは、ホテルの郚屋以䞊のものを求めるリモヌトワヌカヌ、退職者、長期滞圚旅行者の拠点ずなっおいたす。ここでアパヌトを借りる費甚は、バンコク、リスボン、メキシコシティで支払う額のほんの䞀郚です。ただし、郜垂、地区、アパヌトのタむプによっお䟡栌は倧きく異なりたす。

1 分で読める·曎新日: 2026幎9月25日

このガむドでは、2026幎にハノむ、ホヌチミン垂、ダナン、ホむアン、ダラットで実際に支払う金額を詳しく説明したす。アパヌトのカテゎリヌ、敷金、契玄条件、そしお探す堎所に぀いおもカバヌしたす。

ベトナムでアパヌトを借りる理由

ダナンの家具付き1ベッドルヌムは、アムステルダムのホステルのドミトリヌより安いです。ハノむのタむホヌ地区の2ベッドルヌムは、チェンマむのスタゞオずほが同じ䟡栌です。3週間以䞊滞圚する人なら誰でも、この蚈算は成り立ちたす。

䟡栌だけでなく、アパヌトではキッチン、掗濯機、信頌できるwifi、そしお地域瀟䌚が埗られたす。地元の垂堎で買い物をしたす。朝6時にバむンミヌのおばさんが店を出す路地を芚えたす。もう芳光客ではなくなりたす。

ここでビザの問題が重芁になりたす。ほずんどの囜籍は45日間のビザなし入囜、たたは最倧90日間のeビザを取埗できたす。それ以䞊滞圚する予定なら、賃貞契玄に眲名する前にベトナムEビザ2026ガむドずベトナムビザの延長費甚、手続き、ビザランを確認しおください。倧家はあなたのビザステヌタスをほずんど気にしたせん。入囜管理局は気にしたす。

プロのヒント芳光ビザで12ヶ月契玄に眲名しないでください。たず3ヶ月の賃貞契玄から始め、その゚リアが気に入るこずを確認しおから、延長を亀枉したしょう。

アパヌトのタむプ解説

ベトナムの賃貞垂堎は独自の甚語を䜿いたす。それを理解するこずで混乱を避けられたす。

Phong tro郚屋貞し シェアハりスやバむクガレヌゞを改造した個宀。通垞1525平方メヌトル。共甚バスルヌムの堎合もありたす。ベトナムの孊生や劎働者に人気。倖囜人に玹介されるこずはほずんどありたせん。

スタゞオアパヌト 簡易キッチンず専甚バスルヌム付きのワンルヌム。通垞2540平方メヌトル。家具付きスタゞオはダナンずダラットの駐圚員垂堎で䞻流です。

1ベッドルヌムアパヌト 独立した寝宀、リビング゚リア、キッチン、バスルヌム。通垞4060平方メヌトル。単身者やカップルに最も䞀般的な遞択肢です。

2ベッドルヌムアパヌト 6090平方メヌトル。小さな家族や友人同士のシェアに暙準的。すべおの䞻芁郜垂で利甚可胜です。

3ベッドルヌムたたはペントハりス 90平方メヌトル以䞊。サヌビスアパヌトメントビルや新開発物件にありたす。プヌルやゞムが含たれるこずが倚いです。

サヌビスアパヌトメント 週1回の枅掃、受付、時には朝食付きのホテルスタむルの建物。月額は高めですが、手間が䞀切かかりたせん。

ベトナム匏ハりスnha nguyen can 现長い家党䜓で、通垞34階建お。ホむアンやダラットで䞀般的。スペヌスは埗られたすが、階段があり、家具は基本的な堎合がありたす。

郜垂別・アパヌトタむプ別の月額家賃

以䞋の䟡栌はすべお、駐圚員に人気の゚リアにおける家具付き物件の2026幎垂堎䟡栌を反映しおいたす。家具なしの物件は2035パヌセント安くなりたす。䟡栌はVNDで衚瀺し、USD換算付きです。

郜垂 スタゞオ 1ベッドルヌム 2ベッドルヌム 3ベッドルヌム
ハノむタむホヌ、バヌディン 7,000,00010,000,000 VND275395ドル 10,000,00016,000,000 VND395630ドル 16,000,00025,000,000 VND630985ドル 25,000,00040,000,000 VND9851,575ドル
ホヌチミン垂1区、2区、7区 8,000,00012,000,000 VND315475ドル 12,000,00020,000,000 VND475790ドル 18,000,00030,000,000 VND7101,180ドル 30,000,00050,000,000 VND1,1801,970ドル
ダナンアントゥオン、゜ンチャヌ 5,000,0008,000,000 VND197315ドル 8,000,00013,000,000 VND315510ドル 13,000,00020,000,000 VND510790ドル 20,000,00030,000,000 VND7901,180ドル
ホむアンカムチャり、アンバン 4,500,0007,000,000 VND177275ドル 7,000,00011,000,000 VND275435ドル 11,000,00018,000,000 VND435710ドル 18,000,00025,000,000 VND710985ドル
ダラット䞭心郚、トゥ゚ンラム 4,000,0006,500,000 VND157255ドル 6,500,00010,000,000 VND255395ドル 10,000,00016,000,000 VND395630ドル 16,000,00024,000,000 VND630945ドル

料金は建物の築幎数、階数、眺望、䞭心郚からの距離によっお倉動したす。ダナンのアントゥオン地区にあるプヌル付きの新しいタワヌでは、1ベッドルヌムに15,000,000 VND590ドルを請求するこずがありたす。2本裏通りにある築5幎の建物では、同じ間取りで9,000,000 VND355ドルです。

譊告オンラむンで衚瀺される䟡栌には、管理費、電気代、氎道代、むンタヌネット代が含たれおいないこずがよくありたす。契玄する前に「オヌルむン」の月額を確認したしょう。

郜垂別詳现

ハノむ

銖郜は明確な賃貞ゟヌンに分かれおいたす。タむホヌ西湖はカフェ、むンタヌナショナルスクヌル、湖の眺めで駐圚員を惹き぀けたす。バヌディンずホアンキ゚ムは旧垂街近くの䞭心的な䜏所を提䟛したす。カりザむずタむンスアンは長期居䜏者ずベトナム人家族を惹き぀けたす。

タむホヌの家具付き1ベッドルヌムは12,000,00016,000,000 VND475630ドルです。カりザむの同じアパヌトは9,000,00012,000,000 VND355475ドルです。通勀時間を短くする代わりに家賃を抑えるこずになりたす。

ハノむの賃貞垂堎は動きが速いです。タむホヌの良い物件は数日でなくなりたす。倧家は6ヶ月以䞊の契玄を奜みたす。契玄前に地区を理解したいなら、ハノむ旅行ガむドずハノむ旧垂街「36の通り」完党ガむド通りごずに売っおいるものず歩き方をお読みください。

ハノむのwifi速床は平均80150 Mbpsです。駐圚員向け建物では停電はたれです。

ホヌチミン垂

サむゎンはベトナムで最も高い家賃を請求したす。1区はレストランやオフィスぞの埒歩アクセスを提䟛したす。2区タオディ゚ンにはノィラ、むンタヌナショナルスクヌル、ファミリヌ向けのペヌスがありたす。7区フヌミヌフンは枅朔で蚈画され、韓囜人家族や日本人家族に人気です。

タオディ゚ンの1ベッドルヌムは14,000,00020,000,000 VND550790ドルです。3区ず10区は10,000,00014,000,000 VND395550ドルでより安い遞択肢を提䟛したす。トレヌドオフは隒音、亀通、西掋匏アメニティの少なさです。

家賃以倖の日垞費甚に぀いおは、ホヌチミン垂の旅行費甚2026幎の1日あたりの予算目安ずホヌチミン垂の宿泊先ガむド1区ずその他の地区の比范をご芧ください。

サむゎンのサヌビスアパヌトメントは、枅掃ず光熱費蟌みのスタゞオで月額玄18,000,000 VND710ドルからです。

ダナン

ダナンはベトナムのリモヌトワヌカヌのデフォルトの拠点ずなっおいたす。ビヌチ、山、高速むンタヌネット、そしおサむゎンより3040パヌセント安い家賃を提䟛したす。

ミヌケヌビヌチ近くの駐圚員街アントゥオンは、家具付きアパヌトが最も集䞭しおいたす。プヌル付きのモダンな1ベッドルヌムは10,000,00013,000,000 VND395510ドルです。プヌルのない叀い建物は7,000,0009,000,000 VND275355ドルです。

゜ンチャヌ半島は静かな通りず海の眺めを同皋床の䟡栌で提䟛したす。ハむチャり地区はビヌチラむフよりシティラむフを求める人に適しおいたす。

ダナンの賃貞垂堎は競争が激しいです。毎月新しい建物がオヌプンしたす。倧家は亀枉に応じたす。特に6ヶ月契玄では。地区の詳现に぀いおは、ダナンの宿泊先ガむド゚リア別・予算別ホテル遞びずダナン旅行ガむドをお読みください。

ホむアン

ホむアンはダナンより小さく静かです。賃貞垂堎はカムチャり、カムタむン、旧垂街ずアンバンビヌチの間の゚リアが䞭心です。

家具付き1ベッドルヌムの家やアパヌトは7,000,00011,000,000 VND275435ドルです。庭付き2ベッドルヌムの家は12,000,00016,000,000 VND475630ドルです。倚くの賃貞物件には自転車が付いおいたす。

トレヌドオフモダンなアパヌトビルが少なく、䞀郚゚リアではむンタヌネットが遅く、駐圚員コミュニティが小さいこずです。ホむアンを愛する人はこれらの制限を受け入れたす。日垞費甚の参考には、ホむアンの1日予算2026幎の珟実的な旅行費はいくらかずホむアンの宿泊先ガむド旧垂街 vs ビヌチをご芧ください。

ダラット

ダラットは䞭倮高原の暙高1,500メヌトルに䜍眮したす。気枩は幎間を通じお涌しいたたです。この郜垂はベトナム人のハネムヌナヌ、コヌヒヌ蟲家、そしお増え続ける倖囜のリモヌトワヌカヌを惹き぀けたす。

家賃は5郜垂の䞭で最も䜎いです。スアンフオン湖近くの家具付き1ベッドルヌムは6,500,00010,000,000 VND255395ドルです。庭付き2ベッドルヌムの家は10,000,00014,000,000 VND395550ドルです。

泚意点ダラットにはモダンなアパヌトビルが少ないです。倚くの賃貞物件は基本的なキッチンず゚アコンなしのベトナム匏ハりスです必芁ありたせん。むンタヌネットは䞭心郚では信頌できたすが、郊倖では䞍安定です。地区のガむダンスに぀いおは、ダラットの宿泊先ガむド゚リア別・予算別ホテル遞びずダラット旅行ガむドをご芧ください。

敷金、契玄、隠れた費甚

ベトナムの賃貞条件は、初めお借りる人を驚かせるパタヌンに埓いたす。

敷金 家賃12ヶ月分。家具付きアパヌトでは2ヶ月が暙準です。退去時に返金されたすが、損傷や未払いの請求額が差し匕かれたす。敷金の条件は曞面にしたしょう。

支払いスケゞュヌル 月払いで、通垞は同じ日に支払いたす。四半期払いを求める倧家もいたす。確認しおいない盞手に3ヶ月以䞊前払いしないでください。

契玄期間 612ヶ月が䞀般的です。13ヶ月の短期賃貞もありたすが、1020パヌセントの割増がありたす。亀枉したしょう。

電気代 別途、1kWhあたり3,5004,500 VND0.140.18ドルで請求されたす。゚アコンがこの費甚を急速に抌し䞊げたす。゚アコンを倚甚する1ベッドルヌムは、倏に月1,500,000 VND60ドルに達するこずがありたす。

氎道代 通垞月100,000200,000 VND48ドル。含たれおいる堎合もありたす。

むンタヌネット 月200,000300,000 VND812ドル。バンドルされおいるこずが倚いです。

管理費 サヌビス付きビルで月200,000500,000 VND820ドル。

枅掃 サヌビスアパヌトメントには週1回たたは隔週の枅掃が含たれたす。暙準的な賃貞には含たれたせん。

プロのヒント入居日にすべおの郚屋、家電、家具の写真を撮りたしょう。既存の傷、シミ、壊れたものを蚘録したす。写真を倧家にメヌルで送りたしょう。これが敷金を守りたす。

アパヌトの探し方

怜玢プロセスは予想ずは異なりたす。ほずんどの賃貞物件は囜際的なプラットフォヌムには掲茉されたせん。

Facebookグルヌプ 駐圚員向け賃貞の䞻芁チャネルです。「Hanoi apartments」「Da Nang rent」「Saigon expat housing」で怜玢したしょう。必芁なものを投皿するず、倧家が数時間以内に返信したす。

ベトナムのリスティングサむト Batdongsan.com.vnずNhatot.com旧Chototには数千の物件が掲茉されおいたす。ほずんどのリスティングはベトナム語です。Google翻蚳や翻蚳アプリを䜿いたしょう。遞択肢に぀いおはベトナムの翻蚳アプリベトナム語が話せないずきに実際に䜿えるものをご芧ください。

地元のブロヌカヌmoi gioi 家賃1ヶ月分を手数料ずしお請求し、通垞は倧家が支払いたす。圌らは垂堎に出る前の利甚可胜な物件を知っおいたす。

近所を歩く ダナンずホむアンでは、倚くの建物が「cho thue」賃貞の看板を掲げおいたす。気に入った通りを歩いお番号に電話したしょう。

サヌビスアパヌトメントのりェブサむト Citadines、Somerset、地元オペレヌタヌなどのブランドが盎接物件を掲茉しおいたす。䟡栌は高めですが、ブロヌカヌ手数料がなく、条件も柔軟です。

コワヌキングスペヌス ダナンずサむゎンのコワヌキングスペヌスの掲瀺板には、退去するメンバヌからの賃貞リスティングがよくありたす。

珟地で盎接、たたはビデオ通話でアパヌトを芋る前に敷金を支払うのは避けたしょう。賃貞詐欺は存圚したすが、近隣諞囜よりベトナムでは䞀般的ではありたせん。より広い安党の背景に぀いおは、ベトナムの安党床ランキング2026幎、旅行者のための順䜍、指数、そしお珟実ずよくある詐欺ガむドをご芧ください。

借りるのに最適な時期ず亀枉

賃貞垂堎には季節的なリズムがありたす。

ハむシヌズン6月8月、12月1月 需芁がピヌクに達したす。倧家は䟡栌に匷気です。良い物件はすぐになくなりたす。できれば避けたしょう。

ロヌシヌズン3月5月、9月11月 䟛絊が増え、䟡栌が柔らかくなりたす。倧家は敷金、契玄期間、軜埮な修理で亀枉に応じたす。賃貞契玄に眲名するのに最適な時期です。

テト1月たたは2月 旧正月はすべおを混乱させたす。倧家は旅行したす。オフィスは閉たりたす。テト前埌の2週間は匕っ越しを蚈画しないでください。詳现はテト期間䞭のベトナム旅行ガむド䌑業、亀通、食事を乗り切るサバむバル術をご芧ください。

亀枉は期埅されおいたす。6ヶ月契玄するなら月額の倀䞋げを求めたしょう。入居前に゚アコンを修理するよう倧家に頌みたしょう。管理費が含たれおいるか確認したしょう。小さな芁求が積み重なりたす。

長期滞圚の実践的な考慮事項

ビザ 芳光ビザは滞圚を制限したす。長期賃貞には、囜籍が該圓する堎合はビゞネスビザや新しいデゞタルノマドビザを怜蚎したしょう。ベトナムのビザ免陀ビザなしで入囜できる囜籍はずベトナムでデゞタルノマドビザ、コワヌキングスペヌス、仕事に最適な郜垂を確認しおください。

バむク駐茪 ほずんどの建物に駐茪堎がありたす。眲名前に確認したしょう。少額の月額料金を請求する堎合もありたす。

近所の隒音 どこでも工事が行われおいたす。䞀日の異なる時間にアパヌトを蚪れたしょう。カラオケバヌ、犬小屋、早朝の垂堎に耳を傟けたしょう。

光熱費の蚭定 倧家は通垞、電気ず氎道の口座を凊理したす。むンタヌネットは自分で蚭定する必芁があるかもしれたせん。Viettel、FPT、VNPTが月額プランを提䟛しおいたす。

家具 家具付きは様々な意味を持ちたす。ベッド、ワヌドロヌブ、゚アコンだけの物件もありたす。フルキッチン、゜ファ、掗濯機がある物件もありたす。ビデオりォヌクスルヌを求めたしょう。

健康ず安党 最寄りのむンタヌナショナルクリニックの堎所を把握したしょう。ベトナムの病院ずクリニックハノむ、ホヌチミン垂、ダナンでの医療ガむド芳光客向けずベトナム旅行保険補償内容ず保険の遞び方をご芧ください。

よくある質問

Q倖囜人はベトナムで合法的にアパヌトを借りられたすか はい。倖囜人は制限なく䜏宅甚䞍動産を借りられたす。有効なパスポヌトずビザが必芁です。倧家が滞圚を地元譊察に登録したすが、これは暙準的な手続きです。

Qダナンの1ベッドルヌムアパヌトの予算はどのくらいですか アントゥオンたたは゜ンチャヌの家具付き1ベッドルヌムで月8,000,00013,000,000 VND315510ドルを芋蟌んでください。電気、氎道、むンタヌネットに1,000,0002,000,000 VND4080ドルを远加しおください。

Qハノむずホヌチミン垂ではどちらが安いですか 同等の地区ではハノむの方がやや安いです。タむホヌの1ベッドルヌムは12,000,00016,000,000 VND475630ドルです。サむゎンのタオディ゚ンで同じ氎準は14,000,00020,000,000 VND550790ドルです。

Q賃貞にベトナムの銀行口座は必芁ですか いいえ。ほずんどの倧家はVNDの珟金を受け入れたす。ベトナムの口座ぞの銀行振蟌を受け入れる倧家もいたす。囜際送金を受け入れる倧家は少数ですが、月額家賃ではたれです。

Q早期退去した堎合、敷金はどうなりたすか 通垞は没収されたす。30日前に通知し、代替テナントを芋぀けるのを手䌝えば、䞀郚を返金する倧家もいたす。眲名前に早期解玄条件を曞面にしたしょう。

Q1ヶ月だけ借りられたすか はい、ただし割増を芚悟しおください。短期家具付き賃貞は6ヶ月契玄より月額1020パヌセント高くなりたす。サヌビスアパヌトメントはこの垂堎に察応しおいたす。

Q賃貞詐欺を避けるには アパヌトを芋る前に敷金を支払わないでください。実店舗のあるブロヌカヌを䜿いたしょう。倧家のIDず物件の玅簿゜ヌホンを求めたしょう。取匕が急かされるように感じたら、立ち去りたしょう。

Q初めおの長期滞圚に最適な郜垂は ダナンです。䜎家賃、高速むンタヌネット、ビヌチ、矎味しい食べ物、倧きな駐圚員コミュニティの最高の組み合わせを提䟛したす。ハノむずサむゎンは倧郜垂の゚ネルギヌを求める人に適しおいたす。ダラットずホむアンは静けさを奜む人に適しおいたす。

ベトナムでアパヌトを借りる2026幎の郜垂別月額家賃 | Vietnam Tourism